‘Btw-tarief op nieuwbouw moet omlaag’, aldus bouwsector

De Belgische bouwsector en vastgoedontwikkelaars hebben de federale regering gevraagd om snel een uniform verlaagd btw-tarief in te voeren voor de bouw en aankoop van de enige en eigen woning. Deze maatregel moet de betaalbaarheid van nieuwbouw snel verbeteren en de druk op de huurmarkt verlichten, aldus Bouwunie, Embuild, BVS en CIB. 

Een gelijk speelveld voor wonen is volgens de vier organisaties noodzakelijk. ‘Door nieuwbouw opnieuw haalbaar te maken, versterken we het aanbod, ondersteunen we de economie en geven we gezinnen opnieuw perspectief op een betaalbare en energiezuinige woning’.

Druk op huurmarkt

Op dit moment komt meer dan de helft van de kostprijs van een nieuwbouwwoning terug bij de overheid, onder meer via BTW, registratierechten en diverse heffingen. Voor veel gezinnen wordt bouwen of kopen daardoor onhaalbaar. Wanneer zij afhaken, verschuift de druk naar de huurmarkt, die in België slechts 26 procent van het woningaanbod vertegenwoordigt. Recente cijfers tonen dat er tot 60 à 70 kandidaten zijn voor één huurwoning.

Wooncrisis

Intussen bevindt het aantal bouwvergunningen zich op het laagste niveau sinds 1998 en daalt het bouwvolume onafgebroken sinds 2022. Bij langdurig structureel onderaanbod zal de spanning tussen vraag en aanbod, die vandaag al zichtbaar is, verder toenemen. Tegelijk wordt productiecapaciteit afgebouwd, waardoor een wooncrisis bijzonder lang kan duren en steeds moeilijker te herstellen zal zijn.

Embuild, Bouwunie, BVS en CIB vragen daarom in het gezamenlijk statement om ‘een uniform verlaagd BTW-tarief voor de bouw van de enige en eigen woning en voor de bouw van woningen die minstens vijftien jaar worden verhuurd aan een natuurlijke persoon’. Het gaat volgens de vier organisaties om een gerichte maatregel die gezinnen opnieuw perspectief biedt, nieuwbouw opnieuw haalbaar maakt, het aanbod op de huurmarkt versterkt en de economie ondersteunt.